记者于丽丽 李贝贝 北京报谈
那儿有需求，那儿就有来回。《》记者注重到，近期公开平台有不少东谈主正在拉“断供保房”的业务。有讼师称能为客户提供“起死复活”之术，还有律所发布音讯暗示有东谈主不仅断供保房告捷，还反赚了80万多元。但也有业内东谈主士暴露，有东谈主断供保房失败被骗。
别称业内东谈主士暗示，干系操作需要好多前提条目，必须掌捏基本的法律学问和金融学问，每一步齐断绝有错。北京着名房产讼师彭艳军对《》记者暗示，有些断供保房的操作存在弄虚虚伪，骨子已犯警非法。
“断供保房”反赚89万元？
市集是神奇而智谋的，有需求就有管事，就会繁衍产业链。《》记者注重到，“断供保房”这项管事正在悄然出生、沉默孕育。
既然房屋断供了，屋子不是要被法拍吗？又如何保住屋子呢？究竟有莫得告捷的案例，又是如何操作的？
本年7月25日，广东法普盾讼师事务所官方账号曾先容一则所谓的告捷案例。据案例论说者王蓝（假名）先容，这是其讼师团队操作的一个案子，断供东谈主不仅保住了屋子，还净赚89万元。
听起来似乎有些传说，究竟是怎么操作的？王蓝说，“断供的刘先生在房屋断供之前找到咱们的团队，标明保房的诉求。托付之后，咱们第一时候让刘先生找了他的侄子，给这套屋子签了一个恒久居住权。”
“第二步【RMD-646】生中出し巨乳ギャル 2，又找了他（刘先生）的一个一又友，签了一份长达15年的租约。这个一又友一次性给刘先生转了50万元，等于15年的房钱。这其实即是过个账，左手倒右手。方向即是为了让法院判定这个租出真实有用。”王蓝说。
据王蓝说，两个月后刘先生贷款过期，又过了几个月，银走时转告状刘先生，之后就运转现实拍卖他的屋子。
幼女调教王蓝暗示，刘先生的屋子一拍时房价287万元，评估公司评估244万元，上拍的价钱是244万元的7折，即170万元。因为有居住权和租约双重保险，法院判定租约真实有用。鉴于此，屋子在一拍时胜仗流拍。二拍的价钱则是在170万元的基础上打8折，即136万元开拍。
“这种情况下，岂论哪一个东谈主，一看到有租约和居住权，齐不敢拍。因为就算屋子到了你手里，你也住不进去。同期，物权法规假寓住权优先，商业不破租出。即是说若是有租约，必须比及租期到了才智住进去。是以，这亦然好多东谈主不敢买法拍房的实在原因。”王蓝称。
事实上，这件事情的操作不啻上述两步，还相要津的第三步。王蓝说，“咱们就让刘先生的一又友，以这个屋子起拍价价钱拍到我方手里，其实他即是田户，亦然咱们的我方东谈主。”但这并莫得截至，王蓝称还有个“极限操作”。
“拿到屋子后，屋子就成了泛泛二手房，顺利找了一个评估公司，把屋子作念了一个高评，评估到322万元。临了在银行又贷（款）七成，顺利贷了225万元。”王蓝说。
“他原本的屋子如故莫得残值，一分钱也拿不到。历程咱们团队的介入，握住屋子保住了，还小赚了80多万（元）。”王蓝纪念说。
值得提到的是，王蓝之后强调，这种操作需要好多的前提条目，必须要掌捏基本的法律学问和金融学问，每一步齐断绝有错。
本报记者注重到，王蓝在一个名为“开庭吧-法普盾”的抖音账号上，有更多干系断供保房业务的先容。在“开庭吧-法普盾”的后台，讼师张雨（假名）对《》记者先容了他们的业务。
张雨（假名）暗示，她本东谈主是广东法普盾讼师事务所的别称讼师，他们是团队管事的步地，每个案子有主理讼师加两名助理以及主任为一个小团队，共同为客户管事。“托付前，咱们会给您填写详备的情况，先出具保房有缱绻，两边阐述后再坚决托付条约，启动后续的保房讼师管事。”张雨说。
这两年作念断供保房业务的东谈主多吗？张雨告诉记者，他们是从旧年年头运转作念这项业务的，每个月的东谈主数齐在增长，来源是作念告白投流，咫尺清楚了运转作念视频。
“断供保房”真实可操作吗？
近期，江西律胜商务筹谋有限公司的官方账号“律胜法律管事”曾经发布多条对于“断供保房”业务的告白。
本年7月30日，“律胜法律管事”对外称，“岂论你的屋子是行将面对断供，如故如故断供，也岂论你咫尺是如故被告状，如故被现实，咱们齐有见地通过法律的路线，去帮你定制最好的保房有缱绻。最长5到8年，让你有饱胀的时候去翻身。”
本报记者注重到，咫尺管事断供保房业务的讼师不少。本年6月12日，广东某律所的别称专职讼师公开暗示，“断供不是尽头，8年保房有可能。断供保房听起来是不是像世界末日？其实否则，咱们有见地让它酿成新的最先，我这里有两招帮你节略应答……”
本年7月9日，该位讼师也暗示，“房贷断供无须枯燥，这里有你的起死复活之术，就算行将断供了也不要法拍，一朝法拍，你的屋子可能价值暴跌，折损一半的房产价值齐是少的。那莫得见地了吗？我给你一个想路，即是去肯求断供保房的法律解救……”
本报记者注重到，咫尺在公开平台，管事于断供保房业务的公司和讼师不少。听起来，许多先容也很让东谈主充满但愿。另外，还有一些短视频也在教东谈主如何保房，招数有所不同，甚而还有东谈主说利用家中老东谈主重病博弈。
断供保房是不是万无一失的？本报记者发现，本年7月24日，房产实操博主“大房哥”通过微信公众号发布“寰宇首例‘断供保房’被讼师骗40多万（元）”的著作。文中，大房哥还插入了一段视频。视频中，是乞助者与他论说断供保房失败的阅历。
7月30日，《》记者商酌到大房哥。大房哥对记者暗示，他不肯意去论说干系上述案例的细节。“这么会砸好多讼师的牌号和饭碗”，他说，“我不想被围攻。”与此同期，大房哥还告诉记者，断供保房失败的案例真实存在且一直齐存在。
同日，《》记者采访了北京着名房产讼师彭艳军。彭艳军觉得，有些断供保房的操作，断然背离憨厚信用原则。一朝禁受弄虚虚伪的期间，就如故犯警非法。坏心设定租出和居住权，把房屋价值坏心评高、诳骗银行贷款【RMD-646】生中出し巨乳ギャル 2，这些齐不是法律所提议的当作。