楼市的抓续转念情色艺术中心，对香港房企事迹的影响还在无间。

香港欠债最重的主要房地产建筑商——新天下发展有限公司瞻望，本年将录得20年来的首个年度耗损。

凭据公司周五晚间提交给香港交游所的公告，收场6月底的财年中，公司瞻望将耗损190亿至200亿港元（约合24亿至26亿好意思元）。该公司将耗损归罪于钞票减值、投资损成仇利率上涨。

比年来，由亿万财主郑家纯家眷控股的新天下发展，因其高欠债水平而受到商场的等闲温顺。

受欠债水平、商场对其财务现象的担忧以及投资者对房地产商场的悲不雅情态影响，新天下发展股价本年已暴跌35%，成为香港发扬最差的房地产公司股票之一情色艺术中心，远逾期于恒生指数同期5.5%的涨幅。

新天下暗意，包括柏傲庄I和柏傲庄II等主要花式的收入阐述不及，影响了公司的中枢利润。

此外，两笔大额钞票减值计提，亦是公司利润“缩水”的主要原因。

新天下暗意，包括商誉评估在内的投资及建筑物业重估，将导致高达85~95亿港元的非现款损失。

另外，昨年6月，郑氏家眷建议再行天下收购一项业务以匡助缩短公司的债务。此次交游将现款从家眷投资控股公司转化到新天下，但也导致公司产生了近83亿港元的一次性非现款损失。

公司发言东说念主暗意，悉数的一次性非现款重估和拨备齐不影响公司的现款流，这是为将来从头动身作念好准备。公司本年亦已完成逾500亿港元贷款安排及债务偿还，合座财务清静。

不仅新天下发展，在高假贷资本和经济低迷双重压力下，通盘香港的房地产商场齐处于逆境之中。

房价处于八年来最低点，给新天下等建筑商带来压力。与此同期，写字楼商场的空置率创历史新高，进一步打压了各大建筑商的房钱收入。

近日，香港置地、恒隆、九龙仓置业、太古地产等香港房企，先后发布2024上半年齿迹。

其中，香港置地上半年归母净利润耗损8.3亿好意思元，耗损进一步扩大；九龙仓置业上半年激动应占溢利耗损10.52亿港元，同比下滑158.28%；恒隆地产上半年激动应占溢利为10.61亿港元，同比下滑55.68%；太古地产上半年公司激动应占溢利17.96亿港元情色艺术中心，同比减少19%。